Gern berate ich Sie bei Fragen zum Ankauf einer Immobilie.
Die Kaufberatung beinhaltet eine grobe Sichtung von Unterlagen und eine gemeinsame Begehung des Objektes. Während der Begehung erhalten Sie Hinweise auf Auffälligkeiten am Gebäude. Anschließend führen wir (ohne Makler und Verkäufer) ein Gespräch, wo wir die festgestellten Punkte erörtern und zusammenfassen. Hier erhalten Sie meine Meinung zur Kaufpreishöhe, Hinweise auf ggf. vorhandene Mängel oder sonstige Auffälligkeiten, die Sie vor Ihrer Kaufentscheidung beachten sollten.
Gern schaue ich vorher noch in die vorliegenden Unterlagen. Folgende Dokumente sollten Sie daher beim Verkäufer/Makler anfragen:
Grundbuchauszug, vollständige Teilungserklärung, Grundrissplan mit Flächenberechnung, Baubeschreibung, aktuelle Wohngeldabrechnung vollständig mit Rücklagen etc., Aufstellung wesentliche durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, Energieausweis sowie die Protokollsammlung (alternativ die letzten 5 Protokolle der Eigentümerversammlungen). Zusätzlich, sofern vorhanden, privatrechtliche Verträge (Mietvertrag, etc.), die das Bewertungsobjekt betreffen.
Quellenangabe für das Beitragsbild:
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